2023-06-22
經濟日報
【本報訊】政府推出多項「搶人才」政策，為豪宅市場注入新力軍，豪宅租盤交投明顯轉活，新地(00016)旗下收租項目連錄成交。其中，壽山村道Shouson Peak單號洋房，以約30萬元租出，呎租102元，租金十分理想。
市場消息透露，山頂南區上半月共錄7宗月租逾10萬元的大碼租務，其中由新地持有收租的壽山村道Shouson Peak單號洋房，面積2,953平方呎，屬於4房間隔，連約568平方呎花園及426平方呎車庫，剛以約30萬元租出，呎租102元，屬近期罕見呎租逾百元個案。
資料顯示，單位曾於2021年以2.21億元內部轉讓，若以此價計，租金回報約1.6厘，屬合理水平。
新地持有禮頓山4房 12萬租出
其次，市場消息透露，同樣由新地持有的跑馬地禮頓山6座中層A室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，日前以12萬元租出。單位早於2002年以1,714萬元購入，回報達8.4厘。不過，若按銀行網上估價約8,200萬元計，市值租金回報約1.8厘。
據市場消息指出，赤柱灘道7號本月連錄2宗租務，其中一個單號屋，實用面積3,021平方呎4房，租金約23萬元，呎租76元。
至於入伙新盤租務方面，市場消息透露，百老匯電器家族2021年先後以約2億元購入黃竹坑站晉環8個單位，涉資約1.9億元，本月連續租出其中2個大單位。晉環1A座高層G室，實用面積840平方呎，屬於3房間隔，本月初以4.3萬元租出，呎租約51元，以購入價2,852.7萬元計，租金回報約1.8厘。區內代理指出，晉環本月至今錄逾30宗租務，租金開始搶高，例如1A座稍低數層G室，近日以4.48萬元租出，樓層稍低但租金卻高出4.2%。而該單位由神秘富豪邱明靜以2,801.4萬元購入，租金回報1.9厘。