2014-10-03
明報
【明報專訊】佔中運動加上焦點新盤暫未開售，令國慶及重陽兩天假期一手市場交投淡靜，市場統計兩日僅錄15宗成交，較去年大跌逾半，更創6年新低。新盤收票節奏亦見減慢，恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海•星灣御（下稱星灣御）收票9日累計3700票，雖超額認購逾15倍，但佔中後近五天平均每天收約300多個登記，較上周佔中前四天每日平均逾400多個登記明顯放緩。
綜合代理數據及一手住宅物業銷售網資料，過去兩日新盤錄得約15宗一手成交，較去年國慶一天假期44宗大跌66%，成交量更自09年以來6年新低；新盤成交中以信置（0083）大埔逸瓏灣I及南豐東涌昇薈表現較平穩，各錄4宗成交。
四盤明開售共涉474伙
雖然國慶重陽假期新盤交投淡靜，但明日市場將有四新盤推出，包括大型新盤星灣御、新世界天后柏傲山、新地將軍澳天晉IIIA，以及恒隆地產（0101）九龍站君臨天下，共涉474伙，其中星灣御更是佔中後首個大型新盤開售，其銷情料將反映佔中對樓市的影響。
星灣御累收3700票超額15倍
恒地營業（一）部總經理林達民表示，星灣御今日將截止登記，暫錄3700票，料可達預期近4000票，由於市場反應不錯，該盤於明日開售有機會即日加推。對於過去兩天新盤交投偏低，林達民相信與國慶期間市場上未有大型新盤推出有關，同時他認為可能亦與佔中有些微關係。
利嘉閣行政總裁廖偉強稱，國慶重陽假期新盤銷情放緩，相信主要與佔中有關，明日登場的多個新盤，收票速度已見減慢，但由於全新盤仍會有其捧場客，故此相信銷情不會太受佔中影響，至於未來中籤買家會否「縮沙」則仍要視乎市况而定。
明開售的天后柏傲山，截至昨天共收1400票，較首批132伙超額認購約9倍；九龍站君臨天下昨截票，消息指共收376票，較明開售10伙超額認購逾36倍；另市場指天晉IIIA則錄得逾700個登記，較明推售112伙，超額認購逾5倍。
傲名最快今日開價
另外，嘉里（0683）何文田傲名亦將加入戰團，市傳今天將推價單及銷售安排，並安排在下周初發售，平均呎價約2.5萬元，折扣加回贈約84折。
永義（1218）何文田雋瓏昨公布最新銷售安排，將於周日發售6伙。該批單位較7月時所售的15伙，基本折扣由7%減至5%。扣除5%基本折扣後，折實售價由約2462萬至4911萬元。
明報記者 劉詠怡 方可兒