2023-06-23
星島日報
經歷3年疫情，鋪位租金下跌，普遍較疫情前跌20%至40%，不過，何文田一個寵物醫院巨鋪，以每月113萬續租，租金處於2019年水平，亦可見寵物行業承租力強。
面積合共2.3萬呎
何文田自由道一個巨鋪，面積約2.3萬方呎，於上月19日續租3年，每月租金113萬，租期至2026年6月，新租金與舊租金一樣，平均呎租約49元，上址為何文田自由道2至6號富威花園地下及1樓，地下面積約1萬方呎，1樓約1.3萬方呎，合共2.3萬方呎，該家寵物醫院於2019年進駐，當時月租113萬，該地段的自由道附近有「寵物街」之稱的勝利道，寵物店及寵物診所聚集。
寵物醫院承租力強
該鋪位於2019年前的舊租客為香港城市大學，作為旗下寵物醫院，城大在2015年以約5.5億買入長實及市建局合作發展的深水埗丰滙基座商場部分，隨後遷入新址。
早前，何文田該「寵物段」亦錄鋪位成交，資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL以約4400萬沽出旺角太平道地鋪，旺角太平道4號地下A鋪，建築面積約3389方呎，以約4400萬易手，該地段為區內寵物街，而鋪位亦由寵物店承租。