2023-06-23
星島日報
市區新盤群起出擊，並且齊齊低開搶客，成功吸引市場注意力。其中，由恒基發展的啟德現樓新盤HENLEY PARK，昨日首度向公眾開放現樓示範單位，隨即錄得逾8000參觀人次，場面十分熱鬧，發展商最快日內開始收票，相信能吸引用家及投資客。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，自公布項目首張價單之後，旋即成為市場焦點，徇眾要求之下，昨日開放現樓示範單位予公眾參觀，由於項目已屆現樓，相信能夠吸引用家及投資客。
年輕家庭客主導
他又稱，項目截至昨日下午4時，已經錄得逾1200人到現樓參觀，直至昨晚7時30分，繼續有睇樓客到場，首日合共錄得超過8000人次參觀，對銷情相當有信心。昨日在現場所見，睇樓客不少為年輕客，同時不乏一家大細趁假期前往參觀的家庭客，場面十分墟冚。
林達民又說，昨日為端午節假期，有睇樓客透露，在沙田觀看龍舟比賽後，乘坐屯馬線前往啟德港鐵站，再由港鐵站步行至HENLEY PARK，所需時間比預期更快。項目今日會公布最新銷售部署及公開現樓特色單位，預料日內正式開始收票。
今公布最新銷售部署
HENLEY PARK首批推出單位涉及148伙，包括16伙開放式、100伙1房、16伙2房及16伙3房，單位面積介乎250至649方呎，其中1房戶型佔首批單位超過5成。價單定價由575.8萬至1604.8萬，呎價由21756元至25485元，發展商提供最高10%折扣優惠，折實售價約518.22萬至1444.32萬，折實呎價約19580至22937元，折實平均呎價約21088元。
項目首批單位折實平均呎價，較區內同系THE HENLEY II去年4月推出的首批61伙，折實平均呎價約24333元，低出約13%，較同區二手屋苑嘉峯匯目前平均呎價約2.29萬，低出約8%。
入場單位為1A座2樓H室，面積250方呎，折實售價約518.22萬，呎價約20728元；呎價最平單位為低座A座1樓C室，面積約303方呎，折實售價約593.28萬，折實呎價約19580元。
價單顯示，發展商合共提供10種付款方法，當中選用90天現金付款計畫的買家，可享樓價10%折扣優惠。此外，發展商亦為買家提供最多樓價85%一按或樓價40%二按。
項目位於沐泰街8號，屬THE HENLEY系列的壓軸項目，由2座高座及4座低座住宅組成，其中高座命名為「GRAND HENLEY」，低座物業則命名為「EDEN」，合共提供740伙。