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南韓首爾住宅交投高位冧70%

2023-06-23    東方日報
儘管南韓樓市在緩慢復甦,該國央行行長李昌鏞指出,當地房地產貸款逾期正在上升,要注意金融行業的風險。 事緣依賴進出口貿易產業的南韓經濟受壓,加上基準利率累積上升3.5厘,令房貸利率飆升到7至8厘,樓市有大冧迹象,首爾樓價已較高位暴跌25%,部分社區住宅更大跌30至40%,跌幅創歷史新高,成交量更急挫逾七成,交投如「冰封」! 央行促控制金融風險 上周初李在紀念南韓央行成立73周年的演講詞中表示,該行當前化解樓市風險的能力或較為有限,因更多的貸款和資產已轉移到不受央行監管的非銀行金融機構。從中長期來看,要與相關機構合作,找到平穩降低家庭債務槓桿的方式,以免金融失衡現象再度積聚,尤其這些替代機構的存款佔比已超過銀行的現象,且高度關聯。 事實上,隨着非銀行業務愈發重要,體系日益複雜,若只是把注意力放在銀行身上,很難實現整個國民經濟的金融穩定目標,故李昌鏞要求加強與監管部門的合作,如有必要,應制訂實現金融穩定目標的措施。