2023-06-21
星島日報
暑假向來為租賃旺季，加上本港全面通關，近期不少內地生積極尋覓租盤，帶旺大學鄰近地區例如火炭、大圍、屯門及黃竹坑等租賃交投，這批租客願意「一炮過」支付1年租金，甚至以預租及「零議價」承接單位。業界人士指，內地生租務需求有助帶動租金回升。
中原副區域營業董事馮子峰表示，火炭星凱．堤岸即將收樓，新近錄得屋苑首宗預租個案。為1座低層B室，面積337方呎，1房間隔，放盤時開價1.58萬，日前議價後以1.55萬租出，呎租約46元。
新租客為2名內地男學生，來年將於中大升學，見上述放盤位置更方便上學，加上單位仍未收樓，怕入伙可開放睇樓後會推動租金上揚，決定先付一年租金租入單位自住。
區內代理稱，大圍名城一期5座高層ND室，面積741方呎，3房套間隔，原以2.6萬放租，議價後以2.5萬租出，呎租33.7元。新租客為3名內地女學生，以先付一年租金方式租入單位自用。
「一炮過」預繳1年租
中原分行經理陳家富指，聚康山莊5座高層E室，面積428方呎，以月租1.45萬零議價租出，呎租約34元。單位由4名嶺南大學內地生合租，故睇樓後極速拍板承租上址，並預繳1年租金。
名城3房套月租2.5萬
代理透露，大埔中心21座低層A室，面積325方呎，2房間隔，議價後以1.3萬租出，呎租約40元。新租客為兩名內地女學生，為方便新學年上學，見屋苑配套完善，價錢合理，即以先付一年租金方式租入單位自住。
港置高級營業經理譚浩智說，黃竹坑站晉環2A座低層B室，面積476方呎，2房間隔，以約1.9萬承租，呎租約40元。據悉，兩位港大內地學生合租，並一次過交年繳月租。