【本報訊】二手樓市氣氛低迷，小業主議價空間擴大才能吸引買家承接。土地註冊處資料顯示，啟德區啟德1號2期低座第12座高層，實用面積1,533平方呎，屬於4房隔，望內園泳池景為主，業主原本叫價4,500萬元放盤，累減132萬元後，本月初連車位以4,368萬元易手，呎價約2.8萬元。
資料顯示，原業主於2019年以約4,540萬元購入單位，持貨約4年餘帳面蝕讓172萬元。不過，業主當年入市支付樓價15%辣招稅，即約681萬元，及後再以336萬元購入一個車位，若計及上述各項支出，估計業主是次沽貨實質損失約1,200萬元離場，足夠買兩個德福花園單位。
責任編輯：黃鑠安