近期政府推出多項「搶人才」政策，為豪宅市場注入新力軍，豪宅租盤交投明顯轉活，造價曾創亞洲新高的西半山天匯，日前連錄2宗租務，其中嘉里建設 （00683） 主席兼首席執行官黃小抗名下單位，以15.8萬元租出，租金回報約1.2厘。
4房呎租64元 回報約1.2厘
單位為天匯高層A室，實用面積2,476平方呎，屬於4房間隔，廳房均可遠眺維港海景及中環一帶樓景，視野十分開揚，消息指單位去年底開始放租，原本叫21.5萬元，多次調整叫價及「搶人才」政策帶動下，終於以15.8萬元租出，呎租約64元，屬於市價水平。
據了解，單位業主嘉里建設主席兼首席執行官黃小抗，其於2017年以1.58億元購入，呎價約6.4萬元，若以新租金計，租金回報約1.2厘。據悉，單位現時仍以1.65億元放售。
其次，天匯低層A室，實用面積1,991平方呎，3房間隔，原本叫租10.8萬元，議價後以10萬元租出，屬於該廈租金次低個案。而業主於2020年才以8,500萬元購入，現時租金回報約1.4厘。
至於其他豪宅租方面，市場消息透露，何文田KADOORIA低層119室，實用面積1,657平方呎，屬於3房間隔，連車位以9.5萬元租出，呎租57元，以業主購入價6,800萬元計，租金回報1.7厘。據悉，上址比鄰遭殺害名媛蔡天鳳購入單位。
另一方面，萬泰旗下屯門掃管笏THE DRAKE單號屋，實用面積3,376平方呎，以9.8萬元租出，呎租29元。資料顯示，THE DRAKE共有2座及38間洋房，提供75個單位。實用面積為1,501至4,704平方呎，樓齡約9年。
作者：黎煥成
責任編輯：楊雨