2023-06-20
明報
【明報專訊】強拍近年成為不少發展商增加土地儲備的途徑之一，不過據土地審裁處資料顯示，由長實(1113)持有大部分業權的薄扶林沙宣道29號，早在2019年申請強拍，但繼今年初後，最新再遭土地審裁處駁回其申請。
上述沙宣道29號富麗苑，佔地約1.99萬方呎，由5座洋房組成，長實持有項目的4座洋房，佔約80%業權，整個項目於1981年落成，樓齡不足50年。土地審裁處指，考慮到項目現時狀况、所需保養成本、樓齡等因素，均未說服已達到需重建的程度。
禹洲或相關7680萬沽上環商廈
此外，受疫情影響，部分商廈錄蝕讓個案，消息指，由禹洲地產(1628)或相關人士持有的上環億利商業大廈一全層單位，面積約6247方呎，最新以約7680萬元易手，呎價約1.23萬元，資料顯示，上述物業由禹洲地產或相關人士於2017年以8600萬元購入，曾用作集團在港總部，現帳面蝕920萬元或逾一成。
另尖東永安廣場8樓一個銀主盤，早前以2050萬元售出，單位面積約2015方呎，呎價約10,174元，單位原由李姓買家於2017年以約2851萬元購入，及後淪為銀主盤，最新成交價較6年前低約801萬元，貶值幅度約28%。金朝陽(0878)旗下葵涌iCITY（小圖）迄今累售202伙，總成交金額達8.5億元，平均呎價約9435元，美聯工商高級區域營業董事鄒永堅表示，項目開售至今，該行已成功促成36宗成交，總金額約1.5億元。