2023-06-20
星島日報
啟德區為今年新盤供應重鎮，發展商積極部署推盤，由恒基發展的HENLEY PARK部署出擊，項目樓書昨日正式上載，並首度展示示範單位，項目已屬現樓，今日將加開現樓示範單位，發展商表示料日內公布首張價單，最快下周末進行首輪銷售。
HENLEY PARK昨日首度展示示範單位以低座D座地下B室連花園特色戶示範單位，面積627方呎，為3房連套房間隔。由於項目已獲批滿意紙，已屬現樓，發展商今日將加開現樓示範單位，由於項目首批主力推出低座單位，現樓示範單位亦包括低座及高座示範單位。
首批主力推售低座單位
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日正式上載樓書，料日內公布首張價單，公布價單後隨即開放示範單位供公眾參觀及進行收票，料下周末有機會進行首輪銷售。
位於沐泰街8號的HENLEY PARK共提供740伙，涵蓋開放式至3房間隔，單位面積由250至1558方呎。
發展商早前預告，項目將參考同系THE HENLEY系列項目及同區新盤造價，位於毗鄰沐泰街7號的THE HENLEY系列項目分3期發展，共提供1187伙，迄今累售583伙，套現逾62.3億，整體成交呎價約2.82萬。項目今年至今則暫售出約28伙，套現逾3.82億，今年售出單位售價最高為THE HENLEY II位於第1座31樓A室，面積888方呎，以3188.8萬售出，呎價35910元，呎價亦是今年售出最高的單位。
HENLEY PARK並非今年啟德區首個全新項目推售，早前同由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展，位於跑道區海灣半島Park Peninsula的天瀧亦已推出發售，惟發展商以招標方式推售單位，故HENLEY PARK為區內今年首個以發價單方式推售的全新項目。
近年首個非跑道區新盤
此外，今年啟德區主力推售的全新項目，以集中海灣半島為主，除天瀧外，其他有待推售的全新項目包括會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY 第2期項目；嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣；此外亦包括由中國海外獨資發展的維港．雙鑽以及由新地獨資發展的天璽．海等，均已獲批預售樓花同意書，可以隨時推售，當中以啟德海灣規模最大，分兩期發展共提供2138伙，故HENLEY PARK為近一年首個非跑道區的全新項目。
推出不少於80伙
發展商早前透露，首張價單將主力推售低座單位，由於項目已屬現樓，推出單位亦毋須跟隨預售樓花條例，即首張價單毋須推出整體兩成單位，即約148伙，較早前亦預告，項目首張價單將推出不少於80伙。