2023-06-19
星島日報
近期商廈市況雖然呆滯，只要價格低企，仍不乏捧場客，灣仔富通大廈中層全層以7600萬易手，平均呎價1.2萬，屬逾10年來低位，買家既是本地投資者，亦是老牌家族。
近期有內地買家購入商廈，本地投資者亦見出手，灣仔富通大廈22樓全層，建築面積約6350方呎，連2樓32號車位易手，作價7600萬，平均呎價約11969元，買家為本地投資者，市場消息指，以珠寶品牌連鎖店MaBelle掌舵人馬墉宜及有關人士呼聲最高。
MaBelle馬墉宜呼聲高
原業主台灣廠家於2003年2月沙士前吸納，以1390萬購入，持貨20年止賺，帳面大幅獲利6210萬，升值4.5倍。
「沙士貨」升值4.5倍
富通大廈位於灣仔告士打道77至79號，接近灣仔港鐵站，受用家追捧，該廈31樓全層，於2019年4月商廈市況高峰時，創下每呎2.5萬新高，以近1.59億售出。
事實上，自2016年開始，該廈呎價突破2萬，現時最新呎價較高位跌52%，重返2012年前水平，2012年3月，該廈26、29及30樓連多個車位，以2.07億易手，平均呎價約10866元，買家為通用（中國）控股有限公司。
業內人士指，兩地通關後，商廈買賣漸趨活躍，內地買家主導，上述買賣可見商廈仍受本地客追捧，事實上，比較商場及酒店等物業，商廈打理出租容易。
今年以來，灣仔區矚目買賣為，會展廣場辦公大樓2702、8至12室，建築面積約8206方呎，由錫洲國際有限公司以2.55億承接，呎價約31075元，屬於國企國聯集團旗下全資海外子公司，料作為自用。