二手睇樓及成交量輕微增加

美國聯儲局暫停加息，利好市場氣氛，加上部分業主願意增加議價空間，二手睇樓及成交量均輕微回升。中原副區域營業經理陳鵬俊表示，將軍澳日出康城2A期領都1座高層RA室，面積964方呎，最新以1145萬易手，呎價11878元。據了解，單位原業主於2009年7月斥資699萬買入，持貨約14年轉售，帳面獲利446萬，期內單位升值64%。 領都1145萬易手 美聯高級分區營業經理林振聲表示，同區清水灣半島3座中層B室，面積771方呎，據悉單位4月份開價1000萬放售，新近獲同區換樓客洽購，最終減價60萬，以940萬成交，呎價約12192元。原業主於2012年6月斥資608.8萬買入，持貨約11年轉售，帳面獲利331.2萬，單位期內升值約54%。 賢文禮士6年蝕1457萬 區內代理透露，大角嘴港灣豪庭4座中層B室，面積386方呎，單位最初叫價720萬放售，近日先後調低至690萬及665萬，最終累減55萬，由同區分支家庭以665萬承接，呎價17228元。 不過，隨着部分業主增加議幅，市場相繼錄得蝕讓成交個案。市場消息透露， 九龍塘賢文禮士5座中高層B室，面積1732方呎，新近以3495萬易手，呎價約20179元。代理指，原業主為內地客，於2017年5月斥資4953.67萬買入，持貨約6年轉售，帳面蝕讓1457.67萬。 鰂魚涌康蕙花園1座低層E室，面積約524方呎，單位原本叫價約838萬，議價約30萬之後，最後以808萬成交，屬市場筍價，呎價約15420元。據了解，原業主於2018年2月斥資約838萬購入，是次轉手帳面蝕讓約30萬。