2023-06-17
經濟日報
【本報訊】資助房屋小組委員會昨日通過恒常化出售租者置其屋計劃回收單位，目標買家定為有綠表資格的人士，以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人，而新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」銷售計劃中出售，暫定今年中接受申請。
市場需求大 通過恒常化出售
委員會主席黃碧如表示，租置計劃回收單位的售價遠低於居屋，介乎10多萬至100多萬不等，最便宜單位為14萬元，而且有關單位在過去兩次的銷售計劃中很受歡迎，出售率分別高達100%和99%，反映需求很大，因此決定恒常化出售租置計劃回收單位，以加快出售租置計劃屋邨未售單位。
她續指目標買家定為綠表人士，以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。
她又認為，恒常化計劃不會分薄公屋資源，因買家會是本身住在該單位的市民，或正在輪候公屋者；而據過去經驗，租置單位的交易宗數不多，不擔心引起炒賣問題。
買家自住 不會分薄公屋資源
房委會指，會繼續透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位，若有關銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，便會在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。
同時考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，才在居屋或綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。
房委會亦指，會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制，在整個銷售計劃期間凍結所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恒常定價檢討作調整。
另外，小組委員會亦通過「2023/24年度公屋編配估算」，其中可供編配的新建公屋單位有8,500個，回收單位有1.56萬個，合共2.41萬個單位，當中1.8萬個單位將編配給公屋申請者。