2023-06-16
經濟日報
白石角新貴豪宅區中，天賦海灣屬規模較大、戶型較多元之一，當中1期集中4房大戶，3期戶數最多，但主攻大單位，而且面積相對較大，相比之下，2期3房供應較多，由臨街、望園、眺海景等應有盡有。
平均樓齡約10年的天賦海灣，由3期住宅組成，各有其賣點及捧場客，而現正放售的溋玥•天賦海灣2期的單位，原則為套3房另工人套房的設計，現改造成為2房套房之用，最大改動為主人房部分，間隔更為分明實用，現叫價1,330萬元，每平方呎叫價為12,512元，若對車位有需求的買家，可另加300萬元購置車位。
3房改2房 叫價1330萬
放售的單位屬2期12座中層D室，實用面積1,063平方呎，屬於入門套3房間隔，現已改作2房用，推大門而進，為飯廳所在，其中近門的牆身，以水泥牆作賣點，其餘兩側牆身即用上木紋粉飾及配以木造飾櫃，加上木系長餐枱、吊燈，營造簡潔兼具時尚感的輕工業風裝潢；客廳布局同樣走簡約風格，而與客廳緊連的露台，擺放一張線條簡單的座椅，已可製造輕鬆寫意的私人小天地。
事實上，飯廳的木紋牆身不只是具裝飾的作用，同時將通往廚房的大門隱藏起來，令兩廳更見歸一，而木系的主題，更延伸至寢區的走廊身上，讓室內於視覺上更見統一感。
原則為3房設計，近客廳的房間仍保留，現作為書房之用，而置於走廊盡頭的2間睡房，合併為集衣帽間、套浴及卧室的特大主人套房。基本上只將原有2房的門位由2變1，改由1個門出入，甫入房，左邊的客房變身作衣帽間，中間為半透明磨砂外牆的浴室，右邊為原有的主人房，空間使用更靈活，同時令室內呈對流、通風效果，若下手買家對3房有需求，更毋須大費周章已可還原間隔。
而據中原網頁資料顯示，溋玥•天賦海灣對上同類型3房成交，為去年12月易手16座高層E室，實用面積1,166平方呎，成交價約1,355萬元，實用呎價約11,621元。
作者、責任編輯：陳嘉敏