2023-06-16
經濟日報
資助房屋減價現承接，荔枝角清麗苑2房減30萬元以440萬元（已補地價）獲承接，惟帳面蝕100萬；另馬鞍山錦泰苑2房減40萬元以495萬（未補地價）易手，呎價低於1萬元。
馬鞍山錦泰苑2房 495萬沽
代理指，清麗苑D座高層3室，實用面積411平方呎2房間隔，外望內園景，上址業主原開價470萬元，最終累減30萬，以自由市場價440萬元易手，呎價約10,706元，屬市價。新買家為換樓客，原業主於2018年以540萬元（已補地價）購入，持貨約5年轉手帳面虧損約100萬元。清麗苑現時同類單位放盤量約20餘個，入場費約450萬起。
同時，馬鞍山錦泰苑連錄2宗2房成交，其中1宗為錦文閣高層5室，實用面積526平方呎，向西北望樓景。
單位放盤1年，原叫價535萬元（未補地價），終以495萬元沽出，減價40萬元，呎價9,411元。原業主於2000年12月以117萬元（未補地價）購入，持貨逾22年帳面獲利378萬元，單位期內升值3.2倍。
另外，代理指，天水圍天富苑A座高層6室，實用面積650平方呎，3房，累減20萬至438萬（未補地價）沽出，呎價6,738元，屬市價成交。新買家為持綠表資格的公務員，曾居於天水圍區，熟悉周邊環境。原業主2008年以約98.6萬（居二市場價）購入，持貨15年帳面獲利約339萬，升值逾3倍。
作者：盧金施