2023-06-15
經濟日報
政府就古洞北、粉嶺北推出標準金額補地價計劃，可惜未有成功個案，該換地限期將在本月底屆滿，立法會劉國勳在立法會提出質詢，而發展局局長甯漢豪回覆指，將期限延長至12月31日，以便雙方有更多時間進行討論，並同意下調補地價標準金額，實際金額會於本月公布詳情。
甯漢豪：依市況下調補價金額
立法會議員劉國勳指出，現時換地申請的標準補地價與市場走勢明顯脫節，在質詢中問及政府會否參考目前的市場數據，調低已公布的標準金額並設立機制。甯漢豪回覆時表示，經考慮客觀市場數據，有理由下調古洞北及粉嶺北新發展區的標準補地價金額。申請人亦可重新選擇估價模式，相信此調整能幫助推動整個發展程序。
她亦指，有關計劃將適用於洪水橋/厦村發展區並會擴至商業用地；而元朗南及新田科技城預料亦會適用，具體詳情會適時公布。
劉國勳期望政府盡早公布新機制詳情，當中的調整亦應貼近市場現實，令申請可加快落實，因為若機制偏離市場實況而令申請人不選擇使用標準補地價金額，難令計劃達到原意，加快新發展區的建設過程。他期望，有關部門可以加快處理有關程序，當局亦應交代，一旦申請個案未能在年底期限屆滿前完成，政府會如何處理有關個案。
對於最新《施政報告》提出，位處核心商業區而沒有特定地域要求的政府辦公室，將遷往北部都會區，甯漢豪指，政府已在古洞北新發展區預留土地，作發展具規模的綜合政府大樓，將於2024年平整、2026年展開工程，會盡量壓縮時間表。
作者：潘淑盈