2023-06-15
經濟日報
政府邀請私人發展商參與興建資助出售房屋，房屋局局長何永賢指出，計劃以三分一補地價作誘因，吸引發展商提供私人土地興建居屋。
何永賢昨日指出，根據公開資料，私人發展商現時有約1千公頃農地，當局計劃以三分之一補地價為誘因，希望激活這些農地和未發展的住宅用地。由於補地價有優惠，因此單位售價亦要訂在市價六五折，而六五折比起最近一期居屋的六二折為高，是希望私人發展商利用高出的3%差價，在單位的廚櫃、洗手間等發揮出創意和多點設計。
第3幅樂建居用地 冀2025推
關於政府推出兩幅東涌和柴灣「樂建居」土地，分別在今年底及明年初招標，何永賢稱，未來目標是在2025年推出第三幅土地。
對於以往私人參建居屋質素參差，新推出「樂建居」，除了政府不會「包底」回購單位外，亦會要求發展商要聘請獨立檢查人士進行樓宇的最後驗收工作。
何永賢稱，發展商聘請的獨立人士，在項目興建期間已經要與項目建築師等專業人士溝通，如遇到項目質素問題要即時處理。若項目在最後階段才發現大問題，發展商將面對好大壓力，因政府不會批出滿意紙，項目不能出售，單位會積壓，所以她相信發展商在興建過程中，會認真小心處理。
至於被問到，發展商會否為確保利潤而「將貨就價」，何永賢指項目屬大投資，看不到為何要犧牲質素，最終令項目「賣唔出」，不能回本，她相信發展商都希望項目完成後「貨如輪轉」，而且不會影響自己的品牌。
作者：梁建國