葵涌美安地廠放售 意向價7361萬

葵涌美安工業大廈地廠放售，中原（工商舖）工商部分區營業董事陳啟超表示，葵涌工業街17至21號美安工業大廈地下B號地廠，面積約10825方呎，意向價約7361萬，平均呎價約6800元，以連約形式出售。 平均呎價6800元 上述項目擁逾17呎特高樓底，樓面承重約5.5噸，可供貨車直接駛入。據了解，業主於2006年以約700萬購入物業，若以意向價易手，料項目升值逾9倍。 2006年約700萬購入 他表示，本港工廈存量逐年減少，城規會去年度批出24幢工業重建，涉650萬方呎樓面，惟約57%將轉寫字樓用途，遠遠未能抵銷工業存量跌幅，加上近年市場對貨倉、凍倉及數據中心需求持續增加，工廈更矜罕。 陳氏指，葵涌靠近邊境口岸及機場，以物流及倉儲業發展最蓬勃。根據資料顯示，本港工廈存量正以每年0.6%的比率減少，加上新落成工廈屬鳳毛麟角，故價值顯矜貴，升值潛力看高一線。 逾萬呎樓面工廈需求日增 同時，近年市場對倉存及凍倉庫服務需求日益增加，「街市大王」建華集團計畫於各區買工廈發展迷你倉及開拓凍倉業務，反映逾萬呎樓面的工廈需求將有增無減，獲投資者及用家追捧。