2023-06-15
星島日報
鐵路沿線盤項目向來備受市場追捧，不少財團透過舊樓併購增土儲。其中，鴨脷洲在鐵路及「躍動港島南」計畫推動下，區內舊樓掀起收購潮，發展商紛插旗增添土儲，成為財團併購的重要區域之一。
宏安鴨脷洲完成併購
據本報資料統計所得，目前區內至少有7個舊樓收購或已完成併購項目，並擬改劃為住宅發展，涉及可建總樓面約19.84萬方呎，料該舊區中將蛻變成新一個鐵路沿線社區。
當中最矚目的為宏安地產在區內4個併購或已完成併購的項目，涉及可建總樓面約8.28萬方呎，市場總估值約3.008億；亦是該區目前已知的最大單一集團併購項目。
據宏安年報顯示，該公司曾於2020年7月成功收購位於鴨脷洲大街120至126號項目，地盤面積約3600方呎，擬議住宅及商業發展，涉及建總樓面約3.71萬方呎，預計於2024年落成。
恒基土瓜灣項目合併發展
另外，恒基近年積極擴展土瓜灣一帶的版圖發展，該公司於區內合計共有4個已完成併購程序，相信未來將合併發展。
該4個地盤面積擴展至約4.24萬方呎，涉及可建總樓面約38.2萬方呎，預料日後將可發展成1至2幢商住大樓，主打中小型單位的上車盤，預計最快可於2年半後可以樓花形式出售。
筲箕灣項目樓面5萬呎
位於筲箕灣傳統住宅區，附近亦有不少舊契重建項目，由財團持有的南安街67至77號項目，地盤面積約5900方呎，涉及可建總樓面約5萬方呎，料日後完成重建後可隨時推出。