【本報訊】二手交投放緩，惟二手市場蝕讓持續，大埔比華利山別墅湖景道單號屋賣1,380萬元，持貨11年帳面蝕近200萬元或貶值12%；另青衣半新樓明翹匯錄首宗2房二手成交，作價619.8萬元，明賺暗蝕。
代理指，比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積1,606平方呎，4房3廳間隔，以1,380萬元沽出，呎價8,593元為近3年低價，較對上一宗同類呎數賣1,668萬元低17%。售價較原業主於2012年1,573.8萬元購入價蝕193.8萬元，11年貶值12%。
同時，市場人士指，西貢半新樓傲瀧2座中層E室，實用面積968平方呎，套3房另多用途房，剛以1,438萬元易手，呎價14,855元。原業主於2018年以1,624.8萬元購入，持貨5年帳面貶值186.8萬元。
明翹匯2房619.8萬 明賺暗蝕
其次，青衣明翹匯錄明賺暗蝕，代理指，屋苑2座低層E室，實用面積417平方呎，2房間隔，單位早於去年10月放盤，叫價788萬元，數度調低叫價，今年曾減至688萬元，終以619.8萬元達成交易，累減168.2萬元，呎價14,863元。原業主於2019年11月以599.8萬買入，持貨4年帳面賺20萬元，計算釐印費和佣金等使費後，料要輕微損手。
責任編輯：楊雨