2014-10-03
經濟日報
佔中對樓市影響逐漸浮現，新盤過去兩天假期成交量僅16宗，比去年單日國慶假期的40宗明顯遜色。業界認為，待月內數個新盤開賣之後，本月整體成交量有望回升。
綜合銷監局資料及市場消息，過去兩日國慶假期，新盤錄得16宗買賣；而去年國慶本港只有一天公眾假期，卻錄得40宗成交，今年表現明顯遜色。
豪客9400萬 掃逸瓏灣I三伙
假期內的成交以一手餘貨為主，其中信置（00083）牽頭的大埔白石角逸瓏灣I，在兩天假期沽出4伙，其中更有一名買家，斥資逾9400萬元，連購項目3伙海景大單位，成為該盤暫時最大金額的成交。
該名大手客所購的單位，全數位於大廈3座，實用面積一律1,774平方呎，每戶折實呎價介乎1.7萬至1.85萬元。
另外，南豐等的東涌昇薈也錄得不俗成交，過去兩天合共賣出5伙，當中包括4房戶，包括1座6樓A室，實用面積1,377平方呎，作價逾1,320萬元，呎價9,588元。
昇薈沽5伙 4房呎售9588
另3座6樓A室，實用面積1,031平方呎，售價逾790萬元，呎價7,674元。恒地（00012）北角維峯，大鴻輝何文田加多利峯等，也有零星成交。
雖受市面交通受佔中影響，但嘉里（00683）何文田傲名推盤步伐似乎繼續，市場流傳發展商有意在今天公布首份價單。
而另邊廂，會德豐地產設於金鐘廊的示範單位，近日由於商場關閉而暫停開放，發展商表示，商場原本計劃今天重開，實際安排會視乎今天附近地區局勢發展再決定。
餘貨主導 買家按兵不動
港置高級執行董事伍創業認為，過去兩日市場在售新盤以餘貨為主，可讓買家選購的單位數量有限，成交量低是可以理解。同時，數個將於周末起發售的新盤都正在收票，相信待它們開售之後，成交氣氛會好轉，估計本月整體一手成交量，將會較去年10月多。
利嘉閣總裁廖偉強則表示，佔中對市場上的準買家會帶來一定心理影響，或許會暫時按兵不動，部分會擔心股市進一步下跌，繼而令新盤成交量低。過去兩天的新盤以餘貨為主，對準買家的吸引力亦有限，佔中只是加快餘貨被凍結。
他估計，周末過後，部分具吸引力的新盤正式開賣，成交量或會好轉。
撰文:呂勁康