2023-06-14
星島日報
市場剛性需求殷切，帶動居二市場價公屋及居屋交投，近期居二市場連錄大幅獲利個案，部分不少帳面賺幅更是以倍數計，相關交易賺幅甚至跑贏半新盤。其中天水圍天富苑一個兩房新近326萬易手，原業主勁賺249萬；另屯門山景邨以每呎3649元沽出，單位4年升值4倍。
中原分行經理陳德孝指，天水圍天富苑K座低層8室，面積506方呎，以325.8萬沽出，呎價6439元。新買家為外區「白居二」上車客。據悉，原業主於2010年11月以75.98萬（居二市場價）購入單位，持貨近13年，帳面獲利249.82萬，升值3.3倍。
錦泰苑375萬易手
祥益高級分行經理黃文樂稱，屯門山景邨4座高層B2室，面積296方呎，新近以108萬（居二市場價）沽出，呎價3649元。據悉，原業主於2019年以21.39萬買入單位，持貨近4年，是次轉手帳面賺逾86.6萬。
中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山錦泰苑M座低層1室，面積517方呎，以375萬（居二市場價）易手，呎價7253元。據悉，原業主於2000年以105萬購入單位，持貨23年，帳面獲利約270萬離場，單位期內升值約2.6倍。
愉翠苑減至536.8萬沽出
世紀21奇豐分行經理楊麗娟說，沙田愉翠苑愉禮閣O座中層3室，面積519方呎，2房間隔，以536.8萬（居二市場價）沽出，呎價10343元。
據了解，原業主於2001年8月以114.7萬購入，持貨約22年，帳面獲利422.1萬。