2023-06-14
星島日報
市區單幢式住宅掀起推盤潮，莊士中國發展的鴨脷洲弦岸先揭起序幕，昨日公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價26862元，折實入場費約531萬，項目今日起開放示範單位供參觀及進行收票。
弦岸首批推出50伙，包括13伙開放式單位及37伙1房戶，面積205至317方呎，項目提供最高16%折扣，折實平均呎價26862元，較同區對上一個新盤，由恒基發展的逸南於疫情期間推售的首批單位折實平均呎價25228元，相隔2年間調升約6.5%。
最高16%折扣
最平單位為5樓C室，面積205方呎，屬開放式戶，折實入場費531.9萬，呎價25946元；最貴單位為15樓A室，面積317方呎，為1房間隔，折實售價875.4萬，呎價27615元。
莊士中國地產部助理總經理陳慶光表示，項目定價參考同區同類型單位及弦岸本身項目質素而釐定，屬貼市價推售，港島區已有一段時間缺乏新盤（單幢項目）供應，相信項目可吸納年輕客源及投資客，項目今日起開放示範單位供參觀及進行收票，料月內進行首輪銷售。
料月內首輪銷售
港島區亦有另一個全新項目即將推售，陳慶光表示多盤推售令市場氣氛更為熱鬧，未來樓市穩定發展，市場已消化加息因素，明年甚至有機會減息，今年成交量較以往有提高，料樓價有5%至10%升幅。
同區近年一手成交集中於逸南，項目今年亦售出單位，今年至今售出的8伙，成交呎價介乎2.54萬至2.79萬水平，故弦岸首批單位仍屬貼市價推售。
位於平瀾街8號的弦岸共提供105伙，面積205至317方呎，全為開放式及1房間隔，項目預計2024年9月底落成入伙，樓花期不足16個月。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，弦岸首批單位定價貼近同區的二手售價，相信不俗承接力。
區內配套日漸變天，成為年輕新社區，租賃市場有保證，料呎租可達50元。現時市場以剛需盤主導，一手市場以1000萬元以下為主，料項目開售首批單位可沽清。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，弦岸鄰近港鐵站，首批定價屬貼市價推售，料將受到不少投資客鍾情，估計客源約一半為長線投資客，預期落成後租金水平呎價達60元，估計租金回報率約3厘。