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尖東新東海商業中心 盡享地利

2023-06-13    經濟日報
尖東商廈多,新東海商業中心盡享地利優勢,交通非常方便。尖東為商業區,有多幢商廈包括新文華中心、南洋中心及好時中心等。而新東海商業中心地下出入口,前臨科學館道,正對港晶中心及新文華中心,最方便之處。 大廈1樓設有行人天橋,接駁天橋至紅磡港鐵站及過海巴士總站,是眾多尖東商廈之中,最接近紅磡站的商廈。 事實上,自從近年東鐵線過海段及屯馬線通車,紅磡站成為兩條鐵路線核心,來往港島及新界非常極為方便,而新東海商業中心位置具此優勢。 從大廈步行至尖沙咀港鐵站,僅需10分鐘,而大廈旁為康宏廣場巴士總站。另大廈設有停車場,方便駕車人士。此外,大廈步行5分鐘便達紅磡海底隧道入口,多條巴士線可前往港島區。 飲食及生活配套上,物業附近已有酒樓、茶餐廳等,以及尖東知名酒店如HOTEL ICON、九龍香格里拉及千禧新世界酒店等,均提供特式餐飲,適合商務午餐。上班人士亦可前往漆咸道南、加連威老道一帶,大型商場多,餐廳多不勝數。 樓底3.5米高 空間感提升 尖東商廈群中,多幢物業外形及內部也頗舊,個別整體觀感一般。新東海商業中心為多幢商廈中,外形及大堂也較優質,物業於1991年落成,樓齡27年,玻璃幕牆設計。全黑色設計的地下大堂,非常寬敞外,亦提供布置,甚有質素。 物業樓高17層,寫字樓樓層由1樓起,另地庫、地下及1樓設有商業樓面。物業寫字樓樓層,每層面積約2萬平方呎,可分間多個單位,個別樓層共設有15個單位,大廈開則呈長形,面積約千多平方呎起。 景觀上,單位主要望紅磡海底隧道方向,前方無大型建築物遮擋,可遠眺海景,感覺開揚。另一面望向尖東樓景,同樣舒適。物業室內樓底有3.5米高,屬尖東區多座中較高,加上大幅玻璃窗,令整體空間感提升。 成交方面,2021年物業高層02室,面積約1,879平方呎,以約2,280萬元易手,呎價約12,134元。去年大廈錄兩宗買賣,其中極高層09室,面積約3,194平方呎,以約3,832萬元易手,呎價約1.2萬元。今年大廈錄1宗買賣,涉及低層13室,面積約2,050平方呎,以1,537萬元易手,呎價約7,500元。 作者:梁建國 責任編輯:黃鑠安