2023-06-09
經濟日報
中半山的麥當勞道屬傳統豪宅地段，物業樓齡普遍偏大，但以高實用率、居住環境清靜見稱。正如是次介紹的康樂大廈套3房戶，備有簇新、雅致裝修，目前連車位以3,080萬元放售。
麥當勞道西接花園道，東連堅尼地道，沿街物業的住宅單位多以千呎以上的豪宅為主。而位於44至44F號的康樂大廈，樓高6層，1至5樓各層設有7伙，6樓只有2戶，合共37個單位，實用面積由1,000至1,526平方呎。據悉，大廈近年已完成大廈翻新工程，每戶已付逾50萬元相關費用。
3房套連車位 叫價3080萬
介紹單位屬於44號低層，屬1梯1伙設計，私隱度高，單位實用面積1,501平方呎，室內現有3房2廳連套房，另有工人房，目前連車位叫價3,080萬元，呎價20,520元。單位最大賣點是備有設計師裝修，室內空間寬敞，廳、房區間方正適中，裝潢亮麗。外望為區內樓景，居住環境清靜。
玄關位置設有置頂儲物櫃、全身鏡、矮凳等，用以收納、整理衣履，非常實用。再入便是廚房所在，廚房細分為兩部分，前方是吧枱及酒櫃，後方才是煮食用的梗廚，目前爐具齊全、備餐空間充裕，而工人房、工作間及廁所亦設於廚房內，開則歸一。
偌大主人套房 功能齊備
吧枱面向客、飯廳，兩廳空間寬敞，裝修則明亮、簡約設計為主調，木系家具、地板，配以淺白色牆身，感覺寬敞、舒適。廳呈長形，備有闊窗，採光度亦佳。
至於單位內3個睡房，有1個設於入口側，另外，主人套房及另1客房則位於另一隅。其中主人房空間偌大，備有闊大的就寢區，及沿窗邊造有一長形工作枱外，梳粧枱、衣帽間亦同樣齊備。至於兩個客房空間方正，房內備有不少訂製傢俬，盡用每吋空間。
康樂大廈目前約有4個賣盤，叫價由1,900萬元起。近1年市場均未有二手成交，最近1宗於去年2月錄得買賣登記，為44號低層，實用同為1,501平方呎，成交價2,400萬元，呎價15,989元。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏