2023-06-09
星島日報
在北都發展下，財團加快改劃區內用地發展；其中，由財團持有的元朗屏山毗鄰和成花園一幅「綜合發展區」及「鄉村式發展」用地，早前向城規會遞交新發展方案，申建1536伙，單位數目對比舊方案大增八成；最新獲規劃署原則上不反對有關申請，城規會將於今日舉行會議審議，料會「開綠燈」通過。
伙數較舊方案增八成
上述項目位於元朗屏山丈量約份第121約地段第1341號B分段第9小分段等，即毗鄰和成花園、鄰近帝庭居。
目前屬「綜合發展區」及「鄉村式發展」地帶，申請改劃為「住宅（乙類）2」 地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
擬建3幢住宅群
申請地點的面積約為15.65萬方呎，包括約2.56萬方呎的政府土地，住宅部分以地積比4.5倍發展，面積較獲批方案增加約3.2%。
最新擬建3幢樓高23至27層的分層住宅樓宇（不包括兩層地庫停車場），共提供1536個住宅單位，平均住宅單位面積約459方呎，住宅部分涉及可建總樓面約70.4萬方呎；另有1幢樓高8層的社會福利設施（安老院舍），提供222張牀位，非住宅樓面涉及7.46萬方呎。
平均單位面積459方呎
最新發展方案對比去年4月獲批的舊方案，單位數目由840伙，大幅增加696伙或82.9%，至1536伙；而安老院牀位則由294張縮減72張或24.5%、至222張牀位。