恒基土瓜灣舊樓今強拍底價逾10億

恒基併購約8年的土瓜灣舊樓群，陸續踏入收成期，最新落山道、土瓜灣道舊樓，於今日舉行公開拍賣，底價為10.71億。該集團於鄰近一帶有4個併購項目，上述為最後一個獲批強拍令的項目，料項目日後將與毗鄰項目合併重建，涉及可建總樓面約37.4萬方呎，意味整個重建區版圖已近完成。 是次獲批強拍令的項目位於落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號，現址為一幢樓高8層的商住舊樓，早於1958年落成入伙，至今樓齡約65年，地下為商鋪，樓上則為住宅樓層，地盤面積約1.03萬方呎。 資料顯示，恒基於土瓜灣道、下鄉道，以及落山道一帶有4個收購項目，當中有3個項目已透過強拍途徑成功統一業權，涉及金額約31.004億，連同是次獲批強拍令的項目底價約10.71億計，上述4個項目總金額約41.714億。 計畫合併毗鄰項目 據該公司年報顯示，計畫將上述4個項目合併發展，範圍包括土瓜灣土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號及美華街1至9號及2至8號，合併後總地盤面積增至42506方呎，料重建後自佔總樓面約374355方呎。換言之，整個重建區的版圖已完成。