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一月 12, 2025 星期日 天色良好 13° 62% 寒冷天氣警告 紅色火災危險警告

二手蝕讓:雲海兩房950萬沽 5年跌10%

半新盤樓價「升唔起」,部分更要貶值出貨。馬鞍山雲海兩房單位減價後售950萬元,物業約5年帳面跌價約10%。 中原胡耀祖表示,上述單位為Maple Court第1座中層A室,實用面積約534方呎,開價約968萬元,減價約18萬元,終獲用家承接,呎價約17,790元,原業主於2018年以1,060萬元購入,最新做價帳面低約110萬元。 啟德二手市本月暫錄約兩宗買賣。消息透露,OASIS KAI TAK第3座高層單位,實用面積約360方呎,成交價790萬元,呎價約21,944元,單位約6年帳面貶值約20萬元。 翠林花園累減120萬轉讓 港島屋苑都失守。中原林龍南指,北角康澤花園B座高層4室一房戶,實用面積約396方呎,獲用家以683萬元購入,呎價約17,247元,原業主於2020年初以700萬元購入,帳蝕17萬元。 受新盤開售影響,新界西北二手市有更大減幅。該行李美賢表示,屯門翠林花園D座高層1室套三房戶,去年10月放售,累減120萬元,以580萬元沽出,呎價約9,635元。中原王勤學指,元朗尚悅9座低層D室兩房戶,2021年放盤至今累減82萬元,終以568萬元售。 上車盤跌幅趨明顯。消息稱,牛頭角得寶花園樓價再跌穿「4球」,單位為A座中層戶,市傳僅售390萬元,呎價約1.38萬元,貼近2015年同類型單位做價。