2023-06-07
星島日報
上月有多個項目申請預售樓花同意書，據地政總署公布，5月接獲5個全新住宅項目申請預售樓花，共涉2074伙，其中，新世界及遠東發展的啟德承景街2號項目最矚目，該盤第2期及3期同告申請預售紙，合共涉1014伙，佔上月新申請預售樓花伙數約49%。
共5個住宅項目
上月共有5個住宅項目新申請預售樓花，涉2074伙，較4月的4067伙，按月減少約1993伙或49%；而相關申請集中於九龍東項目，包括新世界發展及遠東發展的啟德承景街2號項目第2期及第3期，分別各提供750伙及264伙。
該盤第1期早前已申請預售樓花，即項目3期均已申售樓紙，涉1305伙。
此外，長實發展的油塘親海駅第1期於上月獲批預售後，第2期項目緊接於上月入紙申請預售，涉及658伙；而香港興業發展的大嶼山項目亦申請預售樓花，涉320伙；另外，嘉里與萊蒙合作的元朗大棠路111號亦申售樓紙，設有82伙。
即使5月新申請預售樓花單位按月減少，但依然比起獲批單位數目多，帶動累積待批預售樓花單位續升。現時有45個住宅項目待批預售樓花，涉22747伙，較4月份的22505伙，按月升約1.1%，創一年新高。
美聯分析師劉嘉輝指出，隨着5月共有近1800個單位獲批預售，帶動目前已批出預售樓花但尚未發售的新盤單位總數超過13000伙，除了月內獲批的洪水橋項目部署短期內推出外，早已獲批的屯門NOVO LAND第2A期亦已安排本周六登場，連同其他新盤項目，料6月樓市持續聚焦一手市場。