2023-06-07
星島日報
多個全新盤獲批預售，部署短期出擊。地政總署公布，5月有4個住宅項目獲批預售樓花，涉1787伙，按月大增1531伙或6倍，創7個月新高。其中北部都會區兩大新盤同步獲批預售，泛海國際發展的洪水橋滙都已展開連串軟銷，本月先推售第1期單位，新地發展的屯門NOVO LAND第3A期，有望緊接同系2A期登場。
地政總署資料顯示，5月有4個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉1787伙，較4月份的256伙，按月大增6倍，創自去年10月以來的7個月新高。上月獲批預售項目包括兩個「北都」新盤，其中泛海國際發展的洪水橋滙都第1期及2期均已獲批售樓紙，各涉623伙及402伙。發展商早前已就滙都I展開連串軟銷，表明項目銷售正作最後準備，短期上載樓書及開放4個示範單位，部署月內開售。
滙都短期上載樓書
位於元朗洪水橋洪安里1號的滙都，坐擁北部都會區洪水橋的核心地段優勢。項目合共提供1025伙，率先推出的第1期，包括134伙1房，面積321至345方呎；2房有348伙，面積398至453方呎；3房面積491至522方呎，設有36伙，另有105伙特色單位。第2期單位戶型與第1期相若，兩期項目預計落成日期均為2025年6月30日。
NOVO LAND 3A期涉534伙
「北都」另一新盤、由新地發展的屯門NOVO LAND第3A期亦獲批售樓紙，涉534伙。NOVO LAND分3期發展，共提供4585伙，項目第1A期去年7月推售掀起入票潮，首輪銷售錄得逾2萬票，迄今仍未有新盤打破其紀錄，隨後1B期接力推售，項目1個月售逾1500伙，套現逾94億。
發展商今年2月推出2B期，亦連番取得理想銷情；2A期將於本周展開首輪銷售，因此3A期很大機會緊接出擊。長實發展的油塘東源街項目親海駅第一期亦獲批售樓紙，涉228伙，預計關鍵日期為2025年7月，樓花期約26個月。
隆敍安峯申請取消售樓
此外，上月有兩個住宅項目分別撤回或取消預售樓花同意書。其中由本地老牌家族持有的太子道西296號項目隆敍，今年1月申請預售，最新於上月撤回預售申請，涉及46伙。
至於華懋發展的觀塘安峯於上月取消預售樓花同意書，涉334伙。據了解，發展商於4月主動申請取消預售樓花同意書。資料顯示，項目2021年初推出時只售出3伙，至今已全數取消交易，該盤原定下月15日落成。