2023-06-06
經濟日報
【本報訊】元朗區5月份二手成交量只有90餘宗，為連續2個月以來交投量少於100宗水平，惟踏進6月市場已有10宗成交，當中9宗更於剛過去的周六、日促成，交投量較預期為理想，至於有消息指政府有意放寬首置按揭貸款上限，對於充斥着中、細價住宅的元朗區，料可帶動置業氣氛。
中原副區域營業經理王勤學指，元朗區踏進本月首4日，市場已錄10宗成交，當中9宗更於周六、日促成，而且成交銀碼悉數為800萬元以下，又600萬元以內的成交佔6宗，反映區內的上車細價樓最為市場追捧。
倘放寬首置 帶動區內氣氛
至於有消息指政府有意放寬首置買家樓按成數，王氏謂可帶動對元朗區交投氣氛，畢竟區內放盤單位中不乏中、細價樓，而且不只限於唐樓、單幢樓，當中不少為樓齡較新、配套齊全的大屋苑，如尚悅、朗屏8號等，前者細單位目前最低叫價約470萬元起，後者430萬元亦有單位可選，料可減低上車客置業成本，帶動二手。
而元朗區上月不乏蝕讓成交，本月亦不例外，最新蝕讓個案為翠韻華庭2座中層G室，實用面積441平方呎，2房間隔，原以530萬元放售，現減價12萬元，至518萬元沽出，呎價11,746元。原業主於2019年3月以538萬元購入單位，持貨4年，帳面貶值20萬元，期內單位虧損約4%。
責任編輯：楊雨