2023-06-06
經濟日報
【本報訊】加息和新盤雙重夾擊下，5月二手交投雖放緩，惟蝕讓個案卻掉頭回升，期內約65宗損手個案，按月增逾4成，蒸發金額約8,641萬元，按月倍增。最傷為何文田天鑄一個銀主盤，6年帳面貶值1,550萬元。
共蒸發8641萬 按月倍增
統計指出，5月份錄得65宗蝕讓個案，較4月約45宗按月增加44%，除半新樓、尚有指標屋苑和居屋，期內蒸發金額約8,641萬元較4月3,987萬元按月倍增，蒸發金額掉頭回升。
期內最傷為何文田天鑄7座高層D室，實用面積1,576平方呎，業主2017年以5,830.9萬元購入，先後逾10次向不同財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤，以4,280萬元轉售，持貨約6年帳面貶值逾1,550萬元。雖然當年入市發展商有不少回贈提供，相信難抵銷貶值金額。
以地區而言，馬鞍山錄11宗最多，涉及單位貶值6萬至249萬元不等，半新樓佔一半，包括峻源3座高層A室，實用面積1,184平方呎套3房，原以1,880萬元放售，以1,780萬元沽出，減價100萬元，呎價15,034元。原業主於2020年以2,029萬元購入，持貨3年轉手帳面蝕讓249萬元或貶值12%。
去年爆發第5波疫情，全年約800宗蝕讓，蒸發金額約11.8億元，較2021年全年（3.73億元）急增2.2倍。而今年首季蝕讓個案約236宗，蒸發金額約4.17億元，按季分別減少36%和5%，隨着市況好轉，蝕讓個案於4月曾一度收窄。
責任編輯：楊雨