2023-06-06
星島日報
暑假即將來臨，不少來港升學內地生，已紛紛預早尋覓租盤。綜合物業代理資料顯示，多個大學區屋苑如將軍澳新寶城及海茵莊園、粉嶺名都等，紛錄內地生預租個案，普遍「一炮過」繳付全年租金。
美聯營業經理羅定康表示，將軍澳南豐廣場6座中層F室，面積375方呎，2房間隔。單位最初以每月1.7萬放租，新近獲就讀科大的內地生洽租，在願意繳付1年租金情況下，業主願意減價500元，最後以每月1.65萬租出，呎租約44元。
南豐廣場月租1.65萬
同區屋苑亦錄得不少內地生預租個案。中原分行經理關偉豪表示，新寶城4座高層G室，面積377方呎，2房間隔，獲內地生支付1年租金約18.6萬承租，每月租金1.55萬，呎租約41元。他又表示，新盤海茵莊園同樣深得內地生歡心，上月連錄5宗內地生預租個案，包括2座低層B2室，面積280方呎，開放式間隔，獲內地生預繳14.64萬1年租金承租，每月租金1.22萬。
中原分行經理劉德興稱，粉嶺名都上月錄約10宗租務，當中7成租客屬內地生，他們均「一筆過」預付租金，帶動區內租賃交投活躍。
其中屋苑1座高層G室，面積454方呎，3房間隔，獲3名即將來港升讀中大的內地女生合租，月租1.55萬，呎租約34元。業主要求支付全年租金，涉及金額18.6萬。
粉嶺名都3房呎租34元
此外，粉嶺中心L座高層2室，面積510方呎，3房間隔，獲內地生以每月1.55萬承租，並一筆過繳1年租金18.6萬。
黃竹坑晉環因鄰近港鐵站，不僅受海外專才歡迎，屋苑近期亦連錄內地生預租個案。港置高級營業經理譚浩智表示，其中2A座中層B室，面積476方呎，2房間隔，獲兩名就讀港大的內地生以每月1.9萬合租，一次過繳付全年租金22.8萬。屋苑2A座低層H室，面積488方呎，2房間隔，獲一名內地來港升讀博士的內地生以每月2萬承租，呎租約41元。
區內代理透露，西營盤瑧蓺高層E室，面積221方呎，獲內地生以每月1.55萬承租，並一次過支付全年租金，涉資18.6萬，呎租約70元。