2023-06-06
星島日報
多個熱門新盤開始入伙，適逢租務旺季將至，帶動屋苑紛錄首宗租賃個案。中原分行經理施蒂文表示，啟德MONACO MARINE第1A座中層H室，面積328方呎，1房間隔，最新以每月1.5萬租出，呎租約45.7元。
1房每呎45.7元租出
據了解，單位業主於2022年6月以約868萬購入，現時成功租出，以上述租金計算，租金回報率約2厘。他又說，啟德新區本月首4日暫錄12宗租務個案，當中以入伙新盤嘉峯匯最受歡迎，4天4宗租務，平均呎租44元。
嘉峯匯4天4宗租務
利嘉閣首席聯席市務董事莊國寶表示，屯門NOVO LAND 1B期1座中層H室，面積約452方呎，2房間隔，單位原本以每月1.5萬放租，吸引一名同區居住的退休人士洽租，更願意一次過預付1年租金，最終以每月1.38萬租出，呎租約30.5元。
據了解，單位業主去年8月斥資623.48萬買入，現時租出單位，按上述租金計算，租金回報率約2.7厘。現時該屋苑約有22個放租盤，開放式單位入場租金每月8800元。
YOHO Hub呎租39元
事實上，近期多個新入伙屋苑租務表現不俗，例如元朗The YOHO Hub，由於位於元朗站上蓋，入伙一個多月已錄約50宗租賃個案，平均呎租約39元。
資料顯示，該屋苑1座高層F室，面積325方呎，1房間隔，原本每月叫租1.45萬，最近獲一對年輕夫婦以每月1.38萬承租，呎租約42.5元。
單位業主於2022年1月以約776.48萬購入，按上述租金計算，租金回報率約2.1厘。
區內代理表示，現時該屋苑約有逾60個放租盤，當中3房單位佔最多。
HOLBORN 1.78萬租出
另外，鰂魚涌THE HOLBORN近期亦錄得屋苑首宗租賃個案，其中A座中層A室，面積約255方呎，1房間隔，業主收樓3日即獲承租，原本每月叫租1.9萬，議價後以1.78萬租出，呎租約70元。
據了解，業主於2021年斥資約763.9萬購入，現租出單位，租金回報率約2.8厘。