2023-06-03
經濟日報
大坑西邨重建計劃正處於安排遷出階段，業主香港平民屋宇有限公司昨透露，租戶需於明年3月前遷出，目前1,012戶已接受回遷或永久遷出安排，佔82%；餘下近2成，即224戶如不接受平民屋宇提供的津貼和安排，或被列作「黑戶」，平民屋宇或透過法律途徑收樓。
平民屋宇會提供津貼，如租戶選擇日後回遷，4人單位可獲81萬租金津貼，供自行外出租樓過渡。以項目5年建築期計算，即大約每月可獲1.35萬租金津貼。有學者分析指，該筆金額已足夠租戶尋找過渡租盤。
大坑西邨於2021年獲行會批重建，業主香港平民屋宇有限公司去年起向租戶提出回遷安排及提供特惠津貼，並簽署「住戶資料聲明書」。平民屋宇代表昨指，現時共收回1,012份聲明書，佔總戶數82%。經詳細審核後，約67%租戶完全符合或部分符合回遷資格，約32%則完全不符合資格，原因包括戶主或個別家庭成員持有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員、並非實質居住在該單位等。
近8成逾千戶 已接受搬遷安排
平民屋宇代表透露，224戶未登記住戶資料，若限期前仍未登記，將無法獲得賠償，並將透過法律程序收樓。該代表又強調，雖然現時已超過提交申請的限期，但如租戶願意補交資料，會從寬處理；現時仍有信心如期完成重建。
平民屋宇昨向居民發放評審結果通知書，居民有2個月考慮期，選擇所需津貼方案，包括回遷或永久遷出。住戶在簽署退租協議後6個月內需要遷出，簽約當日即可優先獲發兩成租金津貼，其餘金額在正式遷出時發放，其間亦可享免租優惠，最後搬遷期限為2024年3月。如選擇回遷的租戶未能順利找到過渡居所，平民屋宇亦會安排社工協助申請入住過渡性房屋。
根據平民屋宇資料，合資格人士如選擇回遷，遷出期間可按住戶成員人數，獲得相應租金津貼和搬遷津貼，1至10人家庭租金津貼額由54萬至186萬不等。如選擇交回單位並永久遷出，津貼額會較多，1至10人家庭津貼額由67.5萬至232.5萬不等（見表）。
料月獲1.35萬 學者：夠覓過渡盤
如以項目5年建築期計算，如4人家庭選擇回遷，每月平均可獲1.35萬租金津貼。香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典認為，每月1.35萬元足以在市場上找到合適的過渡居所。
立法會議員梁文廣則指，平民屋宇可與房協作探討，考慮容許租戶參加「未補價資助出售房屋出租計劃」，為受影響的租戶提供更多的住屋選擇。
作者：陳梓蔚