2023-06-03
經濟日報
【本報訊】居屋跟隨私樓，擴大議價空間，牛池灣瓊麗苑一個2房單位減120萬以420萬元（已補地價）沽出；另有沙田綠怡雅苑2房以市價575萬元（未補地價）沽出，累減110萬元。
富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，瓊麗苑B座高層6室，實用面積401平方呎2房，向東北望開揚獅子山景，業主於2022年10月以540萬元（已補地價）放售，放盤約8個月，前後減幅共120萬元或約22%，以420萬元沽出（已補地價），呎價10,474元。新買家為外區分支家庭客。原業主於1989年11月以34.7萬元（未補地價）購入，扣除補地價後，仍獲利甚豐。
綠怡雅苑2房 未補地價575萬售
另外，富堡城物業董事廖志財表示，綠怡雅苑3座低層B室，實用面積510平方呎，2房間隔，單位於去年10月放盤，原叫價685萬元，現以575萬元（未補地價）沽出，減價110萬元，呎價11,275元。原業主於2016年8月以380.9萬元（未補地價）購入，持貨7年帳面獲利194.1萬元。
同時，東涌區上班的白屋二客獲批購買証即入市。美聯物業東涌站分行助理區域經理李錦榮表示，東涌裕東苑D座高層14室，實用面積426平方呎1房，原業主叫價298萬元（未補地價），買家在區內上班，近月開始積極睇樓，終以278萬元達成交易，減價20萬元，呎價6,526元。
原業主於1997年8月以約63.1萬元（未補地價）購入，持貨26年帳面獲利近214.9萬元，期內物業升值近3.4倍。