2023-06-03
經濟日報
樓市持續反覆，樓價指數連升3周後斷纜，按周回落0.61%，年初至今升幅收窄至6.4%。中原指，拆息上升，股市下挫等影響，二手觀望氣氛濃厚，料樓價短期繼續反覆爭持。
CCL結束3連升 最新166.88點
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報166.88點，按周回落0.61%，中止自上月7日起連續3周上漲走勢，指數較去年底高6.4%，惟與2021年8月8日紀錄高位191.34點相比，仍低12.8%。本周CCL主要反映上月8至14日市況，其間市場仍受本港多間銀行再度調升利率影響，交投陷悶局。
事實上，近期二手交投低迷，部分屋苑錄低估價成交。消息指，薄扶林貝沙灣6期1座高層B室1房，實用面積459平方呎，以1,185萬元售出，呎價25,817元，較滙豐銀行網上估價低57萬元或4.6%。
貝沙灣1房1185萬售 低估值57萬
原業主2016年以948萬元向藝人吳君如購入單位，持貨約6年半，帳面賺237萬元或25%。
此外，早前有單位被揭發違規拆除主力牆的將軍澳日出康城首都，再錄得交易。
代理指，首都3座低層LA室3房，實用面積713平方呎，由叫價918萬元，減至895萬元易手，呎價12,553元。原業主2020年以850萬元購入，帳面賺45萬元或5.3%。
面對市況不明朗，加上新盤搶客，二手睇樓氣氛弱。利嘉閣地產統計的50個屋苑，周末兩日（3至4日）錄895宗預約睇樓，按周挫4.3%。
作者：盧金施