2014-09-30
太陽報
受「佔領中環」事件影響，部分業主憂慮後市不穩，令市場降叫價、封盤、減價出貨「樣樣齊」，其中香港仔中心有單位原叫價620萬元，業主求售意欲強，昨日大手減價40萬元，至580萬元低價放售，而天水圍嘉湖山莊亦有單位業主減價至低市價3%沽貨；至於睇樓客亦受交通癱瘓影響，中半山個別代理分行有約70%預約睇樓取消。
市場人心惶惶，令樓市出現負面情緒，市場消息表示，上述香港仔中心K座中層5室，建築/實用面積約666/572方呎，原以620萬元市價放售，佔中事件增加業主求售意欲，昨減價40萬元，以580萬元低價放售，實用呎價10,140元，相信單位仍有還價空間。
另有看不清前景的放盤業主暫時封盤，美聯殷勒麟表示，紅磡海逸豪園19座中層E室兩房戶，實用面積425方呎，一直以市價630萬元放售，但佔中動向未明，業主昨決定先封盤，觀察後市發展再作部署。
中半山七成取消睇樓
中原馬斯力表示，天水圍嘉湖山莊買賣氣氛未有大幅削弱，不過有個別業主在佔中啟動後，先行減價至低價沽貨離場，該盤樂湖居1座高層C室，建築/實用面積708/551方呎，業主於前晚減價10萬元，以355萬元沽出，實用呎價6,443元，低市價約3%。
美聯莊樹勤表示，由於中半山區不少準買家會行駕車或搭的士往睇樓，受交通阻塞等影響，昨日該公司中半山分行有約70%預約睇樓取消。
美孚捧蛋 擴議價空間
此外，佔中亦癱瘓個別屋苑交投，香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨市場氣氛明顯轉淡，昨日最終未能發市；美聯林海成認為，該盤短期內買賣難望復甦，預期業主議價空間將由約1至3%，擴闊至約5%水平。
另一個藍籌屋苑沙田第一城買賣亦陷困局，美聯鍾燕河稱，該盤已有約三至四日未錄得成交。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園部分準買家，表示會因應佔中多觀望數天才作入市決定。
事實上，最近市場低價成交開始重現，其中北角區連錄低價個案，名采策略陳慕怡稱，北角明園二期高層42室，實用面積510方呎，獲用家以540萬元承接，實用呎價10,588元，低市價8%。