將軍澳日出康城首都日前被揭發有業主違規拆除主力牆，事件令屋苑睇樓量急降之際，有同區買家則趁勢還價，以878萬元購入屋苑一個3房，造價低市價4%，為事件曝光以來屋苑首宗成交。
中層708呎878萬沽 減價52萬
據區內代理透露，首都1座中層LD室，實用面積708平方呎，3房間隔，本周二（30日）以878萬元易手，呎價12,401元，是次成交價較原業主開價低52萬元或5.6%外，對比市價也賣平近4%。
原業主2016年以680萬元購入，帳面仍獲利198萬元，升值29%。
據了解，買家為區內換樓家庭客，趁違規拆除主力牆事件，向業主大幅還價，最終因價錢吸引而選擇入市。代理補充，自違規拆除主力牆曝光後，首都先後有睇樓客「縮沙」，惟相信只是短期現象。
海翩滙特色戶 賣2400萬2年高
另邊廂，同區新晉屋苑海翩滙錄得高價成交。消息指，1座極低層單位，實用面積1,125平方呎，4房間隔，連634平方呎平台，以2,400萬元售出，樓價創屋苑約2年新高外，亦屬屋苑歷來第三貴二手交易，呎價21,333元。原業主2016年斥1,872.58萬元一手購入，帳面升值527.42萬元，獲利28.2%。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨