2023-06-01
明報
【明報專訊】內地與本港通關後，工商舖市場氣氛回暖，有上市公司放售新式工廈全層物業。仲量聯行最新獲委任為獨家代理，放售沙田石門安耀街2號新都廣場11樓全層連4個車位，意向價約1.28億元。上述放售物業總面積約19,139方呎，可作寫字樓、樓上舖商店等，物業將以連裝修、按現狀及交吉形式出售；另連4個車位一併放售。
仲量聯行資本市場部資深董事黃國華表示，是次為區內罕有全層單位交吉放售，每方呎意向價約6600元，意向價約1.28億元，可分間單位出租或出售，投資自用皆宜。資料顯示，原業主為允進有限公司，屬愛高集團(0328)旗下子公司，2017年10月以逾1.05億元購入新都廣場11樓全層、並以619萬元購入7個車位，涉資逾1.11億元，現為集團總部。該公司今年3月390萬元已售出3個車位，現放售餘下物業，若以意向價1.28億元售出，帳面獲利2090萬元或約19%。
翻查資料，愛高集團1968年成立，前主席兼行政總裁梁偉成2021年12月在「發迹地」、鰂魚涌仁孚工廈前公司廠房天台墮樓身亡。該集團附屬的愛高電業，今年2月遭提清盤呈請，並在今年5月獲撤回清盤申請。
筲箕灣One Eighty舖放售 估值逾億
另發展商續放非核心物業，由老牌家族持有的筲箕灣One Eighty，其地下及1樓舖位現以公開要約方式出售，截收要約日期為本月28日，物業估值約1億元以上。
資料顯示，上述物業可劃分為3個舖位，包括2個地舖及1樓全層舖位，總面積5859方呎，部分樓面已租出，預計3個舖位全部租出後，每月租金收入逾30萬元，買家可購買個別商舖或整體商業部分。