2023-06-01
星島日報
整體經濟逐步復常,連帶近期豪宅市場亦連環錄成交。市場消息指,薄扶林美景臺A5座中層M室,面積2311方呎,屬4房間隔,新近以5000萬連車位易手,成交價創該屋近2年新高紀錄,呎價約21636元;據了解,原業主於2009年以2880萬購入,持貨約14年售出,帳面獲利2120萬,期內單位升值約73.6%。
康樂園2500萬易手
中原分行經理鄭浩强表示,大埔康樂園康樂西路雙號屋,面積1596方呎,單位開價約2700萬,議價後減價200萬,以2500萬易手,呎價約15664元。
鄭浩强指出,新買家為外區用家,見屋苑居住環境舒適,即入市單位自住。據了解,原業主於1992年以430萬購入單位,持貨31年易手,帳面獲利約2070萬離場,單位期內升值4.8倍。
中原區域營業董事陳沛堯指出,西貢御花園單號屋,面積1234方呎,採3房套房間隔,擁花園及私人車庫,單位最初開價1580萬放售,雙方歷經2周議價後,最終累減90萬,以1490萬沽出,呎價約12075元。
陳沛堯指,新買家為同區租客,有見加息周期即將見頂,決定購入上述單位作新居。據了解,原業主於2017年3月以1543萬購入洋房,持貨6年現易手,帳面蝕約53萬離場,期內單位貶值約3.4%。
豪宅成交