2023-06-01
星島日報
上月多個全新項目登場，推高市場氣氛，令新盤5月份交投重上逾千宗水平，共錄得約1130宗成交，按月上升約13%，其中以新地連環推售大埔白石角University Hill兩期項目最為矚目，合共售出779伙，亦成為5月份最熱銷的新盤，同時帶領新地以逾800伙的成績，成為5月份的賣樓王。
University Hill售出779伙最多
經過4月份外遊潮後，新盤踏入5月份氣氛明顯好轉，共有3個全新項目於上月推售，其中以新地University Hill最為火熱，項目2A期於4月底進行首輪銷售報捷後，於5月份接力推售亦取得沽清成績，隨後變陣推出2B期發售，三度開售同樣取得理想銷情，兩期項目合計共售出約779伙，成為5月份銷售成績最佳的新盤，佔全月整體成交近70%，連同系內其他新盤銷售亦有進帳，帶領新地以逾800伙，成為5月的賣樓王。
上月另一個市場焦點位於啟德區，由恒基牽頭夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧推出首批116伙標售，並於上月初落實成交，首輪售出的10伙當中，成交呎價均在3萬以上，隨後更以逾1億，以「雙破頂」售出8座頂層特色戶，日前再下一城售出1座頂層特色戶，再度創出新高，更以呎價57750元打破啟德區跑道新高。
天瀧呎價5.77萬區內新高
銷情較佳的還有恒基，旗下多個項目包括粉嶺ONE INNOVALE系列項目、利奧坊系列項目等亦於上月取得不俗的成績，令集團全月共售出逾80伙，成為5月賣樓最多的第2位。
5月份銷售較佳的新盤尚有信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作的西九龍維港滙，共售出約28伙，套現近6億；九建旗下將軍澳海茵莊園亦售出18伙。
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE突擊加推，並於昨日進行新一輪銷售，全日沽出約14伙，令項目全月亦售出26伙，該盤昨日成交的單位包括11個2房（開放式廚房）及3個2房梗廚，成交價約782.4萬至1019.1萬，呎價由17860至20991元，而折實平均呎價19619元。
總括5月份新盤共售出約1130伙，為今年2月取得逾2000伙成績後，再次重上逾千宗水平，較4月約997宗，按月上升約13%。
澐璟雙海景戶每呎3.4萬沽
另外，華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨沽出8座15樓A室，面積1525方呎，屬3房1套連私人電梯大堂間隔，單位坐擁維港海景及九龍東雙海景，成交價5196.01萬，呎價約34072元。