新盤扭轉低開局面，屯門NOVO LAND第2A期昨推出首批186伙，部分單位呎價較系內第2B期高0.4%，當中逾4成單位折實價低於600萬元，最平334.73萬元入場。而按建築期付款辦法計，今批悉數售價1,000萬元內，可承借9成按揭。
由新地 （00016） 發展的NOVO LAND第2A期，屬屯門區今年第3個登場的全新項目，首批涵蓋開放式至3房，實用面積245至705平方呎，價單定價393.8萬至1,113.9萬元，價單呎價14,943至17,256元，其中以2房佔99伙最多，比例53.2%。
折實呎價12701至14667
項目設3種付款辦法，折扣率為樓價3%至15%，當中60天即供付款享最高15%折扣，整批折實價334.73萬至946.81萬元，折實呎價12,701至14,667元，佔77伙或41%單位折實價低於600萬元，而折實800萬元有127伙。
首批入場單位屬5座3樓F室，實用面積245平方呎，開放式，折實呎價13,662元，屬今年3月中同區飛揚第2期首批折實入場費306.9萬元後，逾2個月來最平新盤。
而按建築期付款辦法設12%折扣計，NOVO LAND第2A期今批售價介乎346.54萬至980.23萬元，即全數符合承借最高樓價9成按揭的門檻。值得一提，發展商續提供「置稱心」按揭利息保障計劃，以及貸款額最高樓價85%的漸進式一按供款計劃，適用於開放式及1房，首批共設26伙。
示位對外開放 周五起收票
至於比較同系第2B期，今批部分單位呎價略有調升，如第2A期3座12樓C室2房，實用面積434平方呎，望寶田商場方向景觀，折實呎價14,113元，而面積及景觀相同的第2B期2座12樓B室2房，折實呎價14,054元，前者較之略高0.4%。
周邊二手屋苑方面，如樓齡同樣約4年的豐連及珀御，近月二手平均呎價錄14,216及13,957元，即NOVO LAND第2A期開價貼近二手，包括豐連2座低層A室1房，實用面積300平方呎，本月22日以每平方呎14,333元成交。
新地副董事總經理雷霆指，NOVO LAND第2A期坐擁地鐵雙站及西部通道優勢，而買樓屬長線投資，是財富增值工具，更形容為「早買早享受，住得更健康」。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目首批較第2B期有2.3%加幅，主要反映市況及物業質素，示位昨起對外開放，本周五起收票，6月初發售。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安