2023-05-31
星島日報
屯門一個焦點全新盤，挾北部都會區概念優勢，發展商上載樓書僅約一個星期，昨日已經開價，首批單位呎價13598元，較該盤今年3月推售的另一期單位，首批呎價約13288元，輕微高出約2.3%，但就較同區二手樓價有一定折讓。
根據代理行提供的數據顯示，同區同系一個大約三年前入伙的住宅樓盤，現時平均每方呎成交價約13647元；區內另一個入伙約9至10年的同系樓盤，最新成交呎價更達16600元。
值得留意的是，發展商定價克制，二手樓市勢繼續受壓，例如一名屯門區二手樓業主，選擇在發展商開價前蝕讓沽貨離場。
據稱該名業主原本以600萬放售手上單位，議價以585萬售出，雖然成交價較上個月同類單位高約20萬，但就較單位2019年的買入價低約10萬，相信二手市場要等待向隅客回流之後，才會有較明顯改變。
張小東 地產人語