2023-05-30
經濟日報
英國自由民主黨一項研究指，由於加息影響及政府的「Help to Buy」首次置業低息貸款計劃結束，如首次置業人士購買倫敦平均樓價約45萬英鎊（約435萬港元）的物業，每年供樓開支會較去年增加多達9,058英鎊（約8.8萬港元）。
435萬購倫敦樓 年供款增8.8萬
保守黨政府在2013年推出「Help to Buy」首置計劃，首置客支付5%首期便可獲政府擔保貸款。惟計劃去年10月底截止申請，已申請的首置客亦須於今年3月底限期前完成交易。
研究按5%首期及25年還款期計算，首置客去年承造按揭的5年期固定利率為2.79%，而現時「Help to Buy」計劃結束後，利率則為5.01%。
若首置客購入倫敦以外平均樓價約25萬英鎊（約242萬港元）的物業，上述利率增幅代表現今首置人士，每月平均還款額為1,389英鎊（約1.3萬港元），較去年增加354英鎊（約3,420港元），即現時置業每年供樓開支，按年增加了4,252英鎊（約4.1萬港元）。
若首置客購入倫敦平均樓價約45萬英鎊的物業，現時置業的每年供樓開支更按年增加9,058英鎊，即每月開支增加755英鎊（約7,300港元）。
政黨促推新計劃 助民眾上車
自由民主黨認為，現時首置人士要上車無疑是最惡劣時間，敦促政府制定新計劃取代「Help to Buy」，繼續協助民眾上車。
作者：鄭錦玲
責任編輯：黃懌勤