2015-03-27
經濟日報
新辣招推出一個月來，二手交投上周始略為回順，但同時間將軍澳兩大新盤推出，預料不止搶去當區客源，連帶區外買家也被分薄，估計10大屋苑中不少成交量未及上月。
沙田第一城及嘉湖山莊過去一星期成交速度明顯加快，兩者成交量至今更已超越上月水平，總成交量仍屬低位，但同時反映出買賣雙方漸消化辣招的影響。
以嘉湖山莊為例，區內代理指在辣招推出後，有個別業主大幅割價求售，大部分放盤業主亦因見整體市場交投放慢，在叫價上變得「有商有量」，惟議價幅度不多於2%，而叫價已貼市價者，讓步空間更少。
至於將軍澳兩大新盤同期登場，戶型多元化，料將成市場焦點，對區內二手成交已見影響，其他地區如港島東等亦料受壓。有區內代理指，畢竟屬全新樓，亦有港鐵概念，對欠新供應多時的港島區換樓客而言，不無吸引力，預期部分準換樓客因而轉投一手，二手交投將持續低迷。
將軍澳二手 陷冰封
將軍澳二手交投陷入冰封狀態，利嘉閣地產都會豪庭分行高級經理鄧達榮表示，新都城業主普遍叫價企硬，亦有部分買家於金管局按揭辣招實施後加快決定入市。
新都城3月份至今僅錄得7宗市價成交，雖然其中6宗屬700萬元以下成交，但整體成交量已大幅下滑。這反映按揭辣招對屋苑造成阻力，整體實用面積平均呎價約12,500元。