【本報訊】今年首4個月私宅樓價累升約5.8%，但比去年同期仍跌8%，個別單位仍要蝕讓易手，屯門聚康山莊一個2房單位以585萬元沽出，4年帳面損手10萬元；另將軍澳半新樓MALIBU套3房賣1,368萬元，單位5年貶值7%。
聚康山莊5月暫錄1宗成交，較4月2宗明顯減慢。美聯物業高級分區營業經理陸家民表示，屋苑5座低層F室，實用面積445平方呎，2房間隔，作價585萬元，呎價13,146元；售價較上月2房造價565萬元上升20萬元。惟原業主於2019年以595萬元購入，持貨4年帳面蝕10萬元，單位貶值2%。
MALIBU套3房1368萬售 貶值7%
另外，利嘉閣地產市務經理趙洛民表示，日出康城MALIBU 1A座高層B室，實用面積848平方呎，套3房連士多房，以1,368萬元易手，呎價16,132元。買家為區內業主，睇樓約1個星期，對比將軍澳站一帶以及日出康城單位，認為後者性價比更高。原業主2018年以1,474萬元一手買入單位，持貨5年帳面蝕106萬元或7%離場。
同時，亦有明賺暗蝕個案，市場人士指，九龍塘翰林苑中層C室，實用面積550平方呎，兩房間隔，以898萬元易手，呎價16,327元。原業主於2013年8月以878萬元購入，持貨接近10年，帳面獲利20萬元或2.3%，惟計算釐印費、代理佣金等使費料蝕約20餘萬元。
責任編輯：楊雨