2023-05-30
星島日報
政府接連推出多項「搶人才」措施，加上全面通關之後，經濟活動逐漸復常，內地專才租樓個案明顯增加。綜合物業代理提供的資料顯示，北角、青衣及西九龍新屋苑如栢蔚山、盈翠半島、匯璽及利奧坊 凱岸等，本月連環錄得內地專才租樓個案，租客普遍任職金融機構，其中西九龍錄得的租賃個案中，約6%至7%租客為內地專才。
中原副區域營業經理施長達表示，本月北角多個半新盤，連錄多宗內地專才租賃個案，其中君譽峰因為樓齡較新，加上鄰近核心商業區，吸引許多內地專才承租。新近該屋苑一個中層面積365方呎的H單位，1房間隔，以每月1.95萬租予一名內地專才，呎租約53元。
栢蔚山連錄4宗專才承租
同區栢蔚山本月連錄4宗內地專才租賃個案，包括3座高層B室，面積616方呎，2房1套間隔，屬於罕有戶型，全盤只有9伙，可望少量海景，新近以每月3.3萬租出，呎租54元。
美聯高級分區營業經理蘇順華表示，近期青衣各大屋苑，吸引不少內地專才租客睇樓，佔整體睇樓量約2至3成。絕大部分內地專才任職金融機構，鍾情青衣往返港島工作十分快捷，同時方便乘搭機場快線前往機場赴海外公幹，加上租金相對較便宜。
他又說，本月青衣暫錄4宗內地專才承租個案，其中盈翠半島連錄3宗，包括一個高層B單位，面積529方呎，2房間隔。據了解，租客因鍾情單位可享維港海景，最終以每月1.9萬承租，呎租約36元。
利奧坊每月1.95萬租出
香港置業表示，本月西九龍各大屋苑，涉及內地專才的租賃個案增加，佔期內整體租賃的約6%至7%，其中南昌站匯璽3B座中層K室，面積378方呎，1房間隔，新近以每月1.83萬租出，呎租約49元。據了解，租客在環球貿易廣場（ICC）上班，由於上址返工十分方便，因此決定租入。
此外，大角嘴利奧坊 凱岸1座低層A室，面積417方呎，2房間隔，由於鄰近奧運站，獲在港島區工作的內地專才以每月1.95萬承租，呎租約41元。
業界指出，內地專才來港之後，需要時間適應新環境，而且要觀察本港經濟及樓市的實際情況，之後才會考慮是否在港置業，因而令到近期內地專才租賃個案增加，相信未來會陸續增加。