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三月 29, 2024 星期五 多雲 25° 81%

高銀潘蘇通富匯豪庭單位 2億放售

市場消息透露,高銀金融 (00530) 前主席潘蘇通名下中半山富匯豪庭單位淪為銀主盤,現時以2億元放盤,稍低二手市價。 相連優質戶 多次加按淪銀主盤 前線地產代理透露,中半山寶雲道剛新增一個銀主盤,為1座高層A、B室,實用面積共3,738平方呎,屬於相連單位,外望開揚中環商廈及維港海景,屬於優質單位,近日銀主叫價2億元,本周開始可以預約到單位參觀。 據了解,上述銀主盤業主為高銀金融前主席潘蘇通,他早於2008年以1.2億元購入,加上名下2006年以4,631萬購入樓上的B室,整合成相連及複式單位,總面積達5,543平方呎,屬區內罕見供應大宅,而潘蘇通亦曾以此大宅作為居所。 代理指出,由於潘氏手持的3個單位,透過不同財務公司加按借貸,故出現放盤步伐不同,現時放盤僅屬低層A、B室,面積3,738平方呎,2008年以1.2億元購入後,至2021年開始先後向不同財務公司加按借貸,最多一筆借款上限可達1.45億元,估計因而淪為銀主盤。 代理指出,富匯豪庭二手交投並不活躍,沉寂近半年本月初才錄得一宗相連單位成交,2座中層A、B室,以近2億元成交。由於潘蘇通持有的單位樓層較高,相信價格會較高。 資料顯示,高銀金融近年屢傳財困,並先後出售資產。例如九龍灣高銀金融國際中心,早前由私募基金太盟投資集團(PAG)夥豐樹產業(Mapletree)承接,並以50╱50控股比例收購,總代價56億元。 有地產代理坦言,雖然銀主盤相對容易「傾價」,但是近月二手樓市交投放緩,逾億元的大額銀主盤相對難以獲承接。例如黃竹坑南區.左岸1座低層A室2伙及2個車位,銀主去年年中叫價1.38億元,放盤至今一直未獲承接。該銀主盤同樣由內地客持有,2018年開始多次加按借貸,最終淪為銀主盤。 作者:黎煥成 責任編輯:黃鑠安