2023-05-29
經濟日報
二手樓市氣氛轉差，蝕讓個案持續回升。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海滙1座低層G室，實用面積852平方呎，屬3房套房2廳連工人房間隔，望山景，業主原開價1,100萬元，終減價60萬元以1,040萬元沽出，屬低市價5%。
原業主於2020年3月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，帳面虧蝕125萬元，期內跌價11%。
屯門兆禧苑2房 5年蝕10萬
祥益地產區域董事邱家邦透露，屯門兆禧苑A座中層1室，實用面積363平方呎，屬於2房間隔，原業主於2018年以398萬元（已補地價）購入，剛以388萬元轉售，持貨約5年帳面蝕讓10萬元離場。
其次，天水圍天盛苑G座低層3室，實用面積517平方呎，2房間隔，原業主於5月以420萬元放盤，經議價後，減至400萬元（未補地價）易手，呎價7,737元。原業主於2020年以393.8萬購入，自住3年，帳面獲利6.2萬元，若連購入單位的釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計明賺暗蝕離場。
另一方面，西營盤翠華閣中層B室，實用面積211平方呎，剛以346萬元易手，呎價約1.6萬元。據悉，原業主早於2015年以380萬元購入，持貨8年帳面仍要蝕讓約34萬元離場，期入貶值9%。
責任編輯：黃鑠安